Zoom sur l’ensemble des diagnostics obligatoires pour des ventes immobilières en Gironde (33)

Le dossier de diagnostics techniques est un document indispensable pour garantir la parfaite information des acquéreurs. Dans ce dossier, on trouve forcément un rapport de DPE ainsi qu’un formulaire ERP indiquant les risques et pollutions. Le DDT peut également contenir :

• Un état d’amiante, lorsque les logements datent d’avant juillet 1997 ;
• Un constat relatif au plomb, pour les habitations antérieures à 1949 ;
• Un rapport de diagnostic termites, obligatoire pour toute vente dans le département girondin ;
• Un document sur l’électricité et/ou un rapport sur le gaz, en fonction des dispositifs présents dans le logement et suivant leur ancienneté ;
• Une information sur l’état de l’assainissement, si l’installation est autonome ou si la municipalité requiert une expertise des assainissements collectifs ;
• Un formulaire informant sur les nuisances sonores des aéroports (ENSA) ;
• Un rapport d’audit énergétique, pour les biens écopant d’une note médiocre au DPE ;
• Une attestation de surface privative, pour les biens à vendre qui se trouvent en copropriété.